REZERVOVANÝ 5 izbový rodinný dom - Rozhanovce, Košice okolie
| Interné ID: | MP119 2025 |
|---|---|
| Ulica: | Krátka |
| Obec: | Rozhanovce |
| Okres: | Košice - okolie |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Rezervované
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
REZERVOVANÉ
Novostavba rodinného domu v Rozhanovciach – moderné bývanie s technológiami budúcnosti
Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu ponuku moderného rodinného domu v Rozhanovciach na ulici Krátka, ktorý predstavuje ideálne spojenie kvalitnej výstavby, nadčasovej architektúry a ekologických riešení. Tento 4-izbový dom je určený pre tých, ktorí hľadajú dom s prémiovým štandardom, vysokou energetickou efektivitou a modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m², pričom samotný dom má úžitkovú plochu 135 m² a terasu o výmere 27 m². Stavba spĺňa energetickú triedu A0, čo zaručuje maximálnu úspornosť prevádzky. Dom je postavený z kvalitného muriva YTONG hrúbky 300 mm, zateplený polystyrénom s hrúbkou 200 mm. Strešná krytina je antracitová škridla, doplnená o plastové izolačné 3-sklo okná značky SCHÜCO a hliníkové vchodové dvere a HST portál, ktoré podčiarkujú moderný charakter domu. Interiér ponúka vápenno-cementové omietky, cementové potery a predprípravy na obklady, dlažby, sanitu a interiérové podlahy.V dome je nainštalované tepelné čerpadlo IVAR Thermia (vzduch/voda) s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, čím je zabezpečený celoročný tepelný komfort. Súčasťou je aj vzduchotechnika s rekuperáciou a chladením, ktorá zabezpečuje čerstvý a zdravý vzduch v celom interiéri. Elektroinštalácie sú kompletne hotové a ukončené vypínačmi. Pripravené sú predprípravy na kamerový systém, fotovoltiku, videovrátnika, autonabíjačku, vnútorné zabezpečenie aj exteriérové žalúzie.
DISPOZÍCIA
Dom ponúka praktické a funkčné riešenie interiéru s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou a obývacou časťou, s výstupom na priestrannú krytú terasu o výmere 27 m². Nočnú časť tvoria tri spálne kde hlavná spálňa má svoju vlastnú kúpeľnu s toaletou, ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná toaleta. Dom je presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám a otvoreným priestorom, čo vytvára pocit vzdušnosti a elegancie.
LOKALITA
Rozhanovce sú obľúbenou a rýchlo sa rozvíjajúcou obcou v blízkosti Košíc, vzdialenou len niekoľko minút od mesta. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodinné bývanie, s kompletnou občianskou vybavenosťou– škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
BENEFITY
- Energetická trieda A0 – najvyšší štandard úsporného bývania
- Moderné technológie – tepelné čerpadlo, rekuperácia, chladenie
- Predprípravy na fotovoltiku, kamerový systém, autonabíjačku a žalúzie
- Vysoká kvalita použitých materiálov – YTONG, SCHÜCO, Schiedel, IVAR Thermia
- Krytá terasa 27 m² – ideálne miesto na relax
- Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Rozhanovce
- Oplotenie z troch strán
- Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
Cena tejto nehnuteľnosti v stave holodom je 440.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Tento dom ponúka moderné, úsporné a komfortné bývanie, ktoré spája kvalitu, technológiu a eleganciu v jednom.
Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107
Vlastnosti
Status:
rezervované
Vlastníctvo:
osobné
Plocha predzáhradky:
500 m2
Plocha pozemku:
500 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
135 m2
Zastavaná plocha:
162 m2
Podlahová plocha:
135 m2
Skladová plocha:
30 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Typ výbavy:
holopriestor
Terasa:
áno
Rok výstavby:
2025
Celková plocha:
162 m2
Terasa plocha:
27 m2
Počet terás:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
rezervované
Vlastníctvo:
osobné
Plocha predzáhradky:
500 m2
Plocha pozemku:
500 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
135 m2
Zastavaná plocha:
162 m2
Podlahová plocha:
135 m2
Skladová plocha:
30 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Typ výbavy:
holopriestor
Terasa:
áno
Rok výstavby:
2025
Celková plocha:
162 m2
Terasa plocha:
27 m2
Počet terás:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Na rezidenčnom trhu s nehnuteľnosťami pôsobím od roku 2019. Za 5 rokov sa stala značka MICHAL PALKO garanciou kvality. Ku klientom som vždy otvorený a profesionál. Venujem im starostlivosť a úprimný záujem. Zakladám si na čestnosti, dôvere a vzťahoch. Práca realitného makléra je životný štýl a môžem povedať, že som objavil svoju IKIGAI. Pomáham ľudom bezpečne predať a prenajať nehnuteľnosť alebo nájsť nový domov. Pracujem moderne, využívam inovácie a vytváram dôveryhodné prostredie na Slovenskom realitnom trhu.
