Na predaj rodinný dom so 4 bytmi - Bratislava, Vrakuňa
| Interné ID: | MP088 2025 |
|---|---|
| Ulica: | Železničná |
| Obec: | Bratislava-Vrakuňa |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
675 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BRATISLAVE – OKAMŽITÝ VÝNOS
Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje túto jedinečnú investíciu. Vynikajúca dispozícia, kompletná modernizácia a mesačný výnos z prenájmu 2 260 EUR, robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre investorov aj tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Tento rodinný dom pozostáva zo štyroch bytových jednotiek a to: garsónka, 2 izbový, 3 izbový a 3 izbový podkrovný byt s terasou. Pričom celková výmera bytov predstavuje 210 m². Výmera pozemku je 353 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v dvoch etapách. V rokoch 2007 – 2008 boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia a vodoinštalácia. V rokoch 2022 – 2023 prebehla kompletná modernizácia, ktorá zahŕňala nové plastové okná s trojsklom, strešné okná, podlahy, radiátory, nová sanita, rekonštrukcia kúpeľní, nové vstupné aj interiérové dvere a injektáž spodného poschodia. Exteriér prešiel obnovou fasády, úpravou terás, zamkovou dlažbou na dvore aj schodisku a inštaláciou novej brány s prípravou na elektrický pohon. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Parkovanie priamo vo dvore zabezpečuje maximálny komfort.
DISPOZÍCIA
Dvojdom ponúka štyri samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastný vstup, plynový kotol a samostatné merače energií. Bytová dispozícia zahŕňa garsonku, dvojizbový byt, dvojapolizbový byt a podkrovný trojizbový byt s terasou.
LOKALITA
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu do prenájmu, pričom v danej oblasti je vysoký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach.
BENEFITY
- Okamžitý výnos – mesačný príjem z prenájmu 2 260 € bez energií.
- Plne zrekonštruovaná nehnuteľnosť – bez ďalších investícií.
- Samostatné vstupy do bytov s vlastnými meračmi energií – možnosť okamžitého prenájmu.
- Vlastné parkovanie vo dvore.
- Skvelá lokalita so stabilným rastom hodnoty nehnuteľností.
Cena nehnuteľnosti je 675.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre realitnú kanceláriu.
Investícia, ktorá sa vám začne okamžite vracať! Nečakajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS- 0914 700 107
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
353 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
210 m2
Zastavaná plocha:
174 m2
Podlahová plocha:
210 m2
Stav:
úplne prerobený
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Terasa:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
284 m2
Terasa plocha:
24 m2
Počet terás:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Na rezidenčnom trhu s nehnuteľnosťami pôsobím od roku 2019. Za 5 rokov sa stala značka MICHAL PALKO garanciou kvality. Ku klientom som vždy otvorený a profesionál. Venujem im starostlivosť a úprimný záujem. Zakladám si na čestnosti, dôvere a vzťahoch. Práca realitného makléra je životný štýl a môžem povedať, že som objavil svoju IKIGAI. Pomáham ľudom bezpečne predať a prenajať nehnuteľnosť alebo nájsť nový domov. Pracujem moderne, využívam inovácie a vytváram dôveryhodné prostredie na Slovenskom realitnom trhu.
