Na predaj rodinný dom - Ždiar, Vysoké Tatry
| Interné ID: | MP121 2026 |
|---|---|
| Ulica: | Ždiar |
| Obec: | Ždiar |
| Okres: | Poprad |
| Kraj: | Prešovský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
397 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V SRDCI ŽDIARU – IDEÁLNA NA BÝVANIE AJ UBYTOVANIE
MICHAL PALKO z Reality s VAMI vám ponúka na predaj výnimočný trojpodlažný rodinný dom priamo v obci Ždiar, jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromného bývania a investície, keďže je už aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a generuje stabilný výnos.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE
Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 300 m², ku ktorej patrí aj kompletne prerobené podzemné podlažie o výmere 100 m². V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, kompletné zateplenie, nové okná a dvere, novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu aj vykurovací systém. O vykurovanie sa stará plynový kotol, pričom v dome sa nachádza aj 300-litrový zásobník teplej vody.
Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a má 10 m³ žumpu. Internet je samozrejmosťou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre 5 áut.
DISPOZÍCIA A AKTUÁLNE VYUŽITIE
Dispozične ide o veľmi premyslenú a flexibilnú nehnuteľnosť. Dom disponuje 8 izbami, 4 kúpeľňami s toaletou s možnosťou dobudovania ďalších dvoch kúpeľní, a jednou samostatnou toaletou.
Aktuálne sú v dome vybudované:
- dva dvojspálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou,
- dva jednospálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou,
- herňa pre deti,
- priestor s možnosťou dokončenia ďalšej izby, wellnessu alebo relax zóny,
- veľká spoločenská miestnosť s krbom, z ktorej je výstup na terasu,
- plnohodnotná kuchyňa a ďalšia príručná kuchyňa na poschodí.
Súčasťou domu je aj lyžiareň na odkladanie lyží a výstroja, tri sklady a dve technické miestnosti. K domu patrí terasa prístupná zo spoločenskej miestnosti, ako aj altánok s grilom a posedením, ktorý je ideálny pre hostí počas letnej aj zimnej sezóny.
LOKALITA
Ždiar patrí medzi najatraktívnejšie turistické obce na Slovensku, nachádza sa v Belianskych Tatrách a je celoročne vyhľadávaný domácimi aj zahraničnými návštevníkmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Strachan Ski Centrum, Bachledka Ski & Sun, Chodník korunami stromov, množstvo turistických a cyklistických trás, bežkárske trate a tradičná goralská kultúra. Lokalita má výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice, Ždiaru aj Poľska.
BENEFITY
- vyhľadávaná turistická lokalita Ždiar
- kompletná rekonštrukcia v roku 2022
- funkčná investícia – nehnuteľnosť je prenajímaná od roku 2023
- 8 izieb + spoločenská miestnosť s krbom
- 4 kúpeľne s možnosťou rozšírenia
- dve kuchyne
- lyžiareň, sklady, technické miestnosti
- altánok, terasa, parkovanie pre 5 áut
- predaj kompletne zariadeného a vybaveného domu
Cena tejto nehnuteľnosti je 397.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.
Táto nehnuteľnosť predstavuje okamžite funkčný investičný projekt alebo ideálne rodinné sídlo v srdci Tatier, bez nutnosti ďalších investícií.
Michal Palko – CEO Reality s VAMI, akreditovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1176 m2
Úžitková plocha:
400 m2
Zastavaná plocha:
220 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
8
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
400 m2
Počet terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Kanalizácia - na pozemku - žumpa:
áno
Internet:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1176 m2
Úžitková plocha:
400 m2
Zastavaná plocha:
220 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
8
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
400 m2
Počet terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Kanalizácia - na pozemku - žumpa:
áno
Internet:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Na rezidenčnom trhu s nehnuteľnosťami pôsobím od roku 2019. Za 5 rokov sa stala značka MICHAL PALKO garanciou kvality. Ku klientom som vždy otvorený a profesionál. Venujem im starostlivosť a úprimný záujem. Zakladám si na čestnosti, dôvere a vzťahoch. Práca realitného makléra je životný štýl a môžem povedať, že som objavil svoju IKIGAI. Pomáham ľudom bezpečne predať a prenajať nehnuteľnosť alebo nájsť nový domov. Pracujem moderne, využívam inovácie a vytváram dôveryhodné prostredie na Slovenskom realitnom trhu.
